Le contentieux locatif Huissiers de Justice Associés
à Carcassonne

 Gestion des contentieux locatifs sur toutes les communes des cantons de.

Dépt de l'Aude^{11 :} : Carcassonne - Castelnaudary- Lézignan-Corbières - Montréal - Fabrezan - Quillan - Coursan - Sallèles-d'Aude - Rieux-Minervois - Sigean - Villemoustaussou - Trébes

Notre étude à Carcassonne (Aude), intervient à la demande des bailleurs ou des locataires pour toutes questions relatives aux baux : qu’il s’agisse d’un bail d’habitation, commercial, professionnel ou rural.

Nous vous dispensons les conseils adaptés à votre situation grâce à une maîtrise pointue des différentes réglementations applicables.

Nous prenons en charge toutes les difficultés relatives à votre bail : 

• Non-respect des droits et obligations des parties
• Mauvais entretien des lieux
• Impayés de loyer
• Non restitution du dépôt de garantie
• Expulsion d’un locataire/ occupant sans droit ni titre

Nous vous accompagnons également lors de contentieux relatif à la copropriété (recouvrement des charges impayées, réalisation de travaux, constat d’assemblée générale…).

La gestion du bail :

• Le constat d’état des lieux : 
  L’état des lieux est non seulement obligatoire mais il est aussi essentiel. En effet, en cas d’état des lieux insuffisamment précis, il ne sera pas possible lors de la sortie des lieux d’imputer les éventuelles dégradations des lieux au locataire.
  Le constat d’état des lieux par un Huissier de Justice vous prémunit efficacement de tous conflits à la sortie des lieux.
  
  
• Le recouvrement des loyers impayés :
  En cas d’interruption du versement des loyers, réagissez au plus vite afin de ne pas laisser la dette s’aggraver. Nous agissons immédiatement afin de recouvrer les loyers auprès du locataire, si cela est nécessaire nous engageons concomitamment la procédure de résiliation du bail et d’expulsion du locataire défaillant.

Mettre fin à votre bail :

• Rédaction des congés :
  Compte tenu des enjeux du congé, il est important de prendre attache auprès d’un professionnel du droit afin de vous assurer de la conformité du congé.
  Un congé signifié par Huissier de Justice sera toujours opposable au destinataire et sa date est certaine.
  En matière commerciale, nous vous conseillerons en matière de délivrance de congés avec ou sans offre de renouvellement pour le bailleur, soit pour le preneur, l'opportunité de notifier une demande de renouvellement.
  
  
• Expulsion :
  Seul habilité à mettre en œuvre une expulsion locative, l’Huissier de Justice vous accompagne à chaque étape de cette procédure rigoureuse.

Le cas échéant, nous représenterons vos intérêts dans le cadre des différentes procédures contentieuses :

• Reprise des locaux abandonnés :
  Vous soupçonnez votre locataire d’être parti des lieux sans vous en avertir ? 
  Nous mettons en œuvre la procédure spécifique de reprise de votre logement afin de vous permettre de récupérer votre bien dans les plus brefs délais.
   

Plus d’informations sur nos services ?  Contactez-nous au 04 68 25 08 80